Схема выдачи кредитов под залог недвижимости
Нередко в жизни случаются ситуации, когда срочно нужны деньги, и немаленькие. Разрешить такую проблему можно при помощи ипотечного ломбарда. Новый продукт появился в Кировской региональной ипотечной корпорации в конце лета и успел стать популярным среди кировчан.
«Сегодня любая недвижимость может приносить собственнику деньги. Схема кредита „ипотечный ломбард“ построена по принципу: под залог собственной недвижимости вы получаете денежные средства (до семидесяти процентов стоимости жилья), которые можно потратить на любые нужды. Постепенно выплатив сумму долга, клиент вновь приобретаете право на заложенную недвижимость», – рассказала А.С. Лусникова специалист по кредитным сделкам Омутнинского представительства корпорации.
Ломбардная ипотека
Преимущества ломбардной ипотеки достаточно весомы. Во-первых, длительный срок выплаты кредита. Если потребительский кредит выдается на срок не более пяти лет, то ипотечный ломбард позволяет расплачиваться по счетам в течение тридцати лет. Чем больший срок кредитования выбирает заемщик, тем ниже ежемесячный платеж. Поэтому удобнее оформлять займ на максимальный срок, даже если планируете погасить его через год.
Во-вторых, низкая процентная ставка. Она колеблется от двенадцати с половиной до четырнадцати процентов годовых и зависит от срока кредитования и предоставленной справки о доходах. Предоставление информации о доходах – обязательная процедура, доказывающая платежеспособность клиента. При фиксированной процентной ставке размер платежа не зависит от финансовой ситуации в стране – инфляция в данном случае будет клиенту только «на руку». Среди прочих плюсов: для оформления ломбардной ипотеки не нужны поручители, а долг можно погашать досрочно.
Домик «с секретом»
К недвижимости, которая станет предметом залога, предъявляется ряд требований. Это может быть квартира в многоквартирном доме или коттедже, неблагоустроенный дом. Главное – недвижимость должна быть в собственности заемщика. 
Кроме того, жилье должно быть ликвидным – в хорошем состоянии и процент изношенности не более сорока. Количество прописанных жильцов значения не имеет. Исключение составляют несовершеннолетние – их регистрация в закладываемой квартире не допустима.
Схема кредитования проста. После подачи пакета документов в ипотечную корпорацию в течение трех дней принимается решение о выдаче кредита. Затем проводится оценка объекта залога. Независимые оценщики выезжают на квартиру или дом и определяют стоимость жилья. Затем заключается договор и через одну-две недели на лицевой счет переводится заветная сумма.
Надежда КУРНАКОВА
16.06.2009, 459 просмотров.
До конца публикации осталось:
